Estimation théorique
le gue,44390 Nort sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le gue,44390-Nort sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 107 | LE GUE | 2 | 88 | 959 | 410000€ | 4659€ |
2019-09-30 | 111 | LE GUE | 4 | 60 | 400 | 170000€ | 2833€ |
2021-01-27 | 118 | LE MOULIN DE PECOT | 3 | 78 | 319 | 107500€ | 1378€ |
2019-10-30 | 109 | LE CREUX CHEMIN | 4 | 130 | 737 | 355000€ | 2731€ |
2022-11-18 | 104 | PECOT | 3 | 60 | 592 | 207500€ | 3458€ |
2020-08-19 | 108 | HAMEAU DE LA BOUINELIERE | 5 | 95 | 348 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-28 | 106 | HAMEAU DE LA BOUINELIERE | 5 | 95 | 311 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-29 | 24 | LE SABOT DORE | 4 | 93 | 427 | 196000€ | 2108€ |
2023-03-31 | 28 | LE SABOT DORE | 5 | 84 | 948 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 18 | LE SABOT DORE | 4 | 168 | 500 | 342500€ | 2039€ |
2021-04-02 | 407 | LES NOES BODIERS | 4 | 102 | 400 | 230000€ | 2255€ |
2020-03-12 | 409 | LES NOES BODIERS | 5 | 89 | 456 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-31 | 109 | LA FERRIERE DE PECOT | 5 | 130 | 1185 | 437000€ | 3362€ |
2023-03-10 | 411 | LES NOES BODIERS | 4 | 92 | 456 | 267000€ | 2902€ |
2021-01-18 | 402 | LES NOES BODIERS | 6 | 114 | 1000 | 195000€ | 1711€ |
2022-09-09 | 8 | LE SABOT DORE | 4 | 95 | 783 | 380000€ | 4000€ |
2020-11-25 | 1 | LE MORTIER | 5 | 169 | 531 | 280000€ | 1657€ |
2019-06-13 | 103 | LA FERRIERE DE PECOT | 4 | 109 | 1089 | 235000€ | 2156€ |
2023-05-22 | 4 | LE MORTIER | 4 | 66 | 1894 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-31 | 430 | LES NOES BODIERS | 6 | 116 | 478 | 275000€ | 2371€ |
2019-05-28 | 6486 | LA BASSE MENANTIERE | 1 | 66 | 1318 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-29 | 201 | LES NOES BODIERS | 4 | 103 | 500 | 182000€ | 1767€ |
2022-08-01 | 103 | LES NOES BODIERS | 6 | 155 | 4733 | 600000€ | 3871€ |
2020-12-10 | 18 | PICAUDEAU | 5 | 89 | 2051 | 235000€ | 2640€ |
2021-03-30 | 16 | PICAUDEAU | 6 | 134 | 0 | 220000€ | 1642€ |
2019-06-03 | 12 | PICAUDEAU | 5 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2019-11-29 | 3 | LE BONNEUF | 1 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2020-02-10 | 9 | LE PAS OISEL | 2 | 72 | 1000 | 275000€ | 3819€ |
2020-12-10 | 6548 | LA CHENAIE | 2 | 72 | 1481 | 358900€ | 4985€ |
2022-08-31 | 2 | L ONGLEE | 3 | 60 | 255 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 11 | LA METAIRIE DE VAULT | 5 | 122 | 2207 | 240848€ | 1974€ |
2020-09-30 | 7 | LA METAIRIE DE VAULT | 4 | 79 | 795 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-16 | 8 | VAULT | 2 | 66 | 494 | 259000€ | 3924€ |
2020-09-10 | 1 | LA BELLAIS | 4 | 66 | 500 | 215000€ | 3258€ |
2022-03-04 | 312 | VAULT | 3 | 119 | 442 | 347500€ | 2920€ |
2020-10-30 | 314 | VAULT | 3 | 65 | 898 | 160000€ | 2462€ |
2019-05-27 | 12 | LA METAIRIE DE VAULT | 5 | 103 | 1335 | 217000€ | 2107€ |
2021-08-12 | 6 | LA HERISSAIS | 3 | 81 | 1153 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DE LA VERRIERE | 5 | 112 | 1071 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA VERRIERE | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2021-04-22 | 34 | RUE DE LA VERRIERE | 5 | 74 | 688 | 255000€ | 3446€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA VERRIERE | 3 | 75 | 436 | 190000€ | 2533€ |
2021-10-04 | 4 | CHE DE LA VERRIERE | 3 | 75 | 436 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA VERRIERE | 5 | 98 | 621 | 334000€ | 3408€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUILLARD | 6 | 140 | 580 | 378000€ | 2700€ |
2022-07-25 | 21 | RTE DE NOZAY | 5 | 110 | 485 | 282000€ | 2564€ |
2020-07-20 | 15 | RTE DE NOZAY | 3 | 71 | 206 | 130500€ | 1838€ |
2019-12-12 | 32 | RTE DE NOZAY | 4 | 93 | 392 | 230000€ | 2473€ |
2020-09-22 | 6 | VILLENEUVE | 3 | 92 | 3980 | 400000€ | 4348€ |
2022-03-18 | 18 | RTE DE NOZAY | 4 | 128 | 490 | 462100€ | 3610€ |
2023-02-07 | 2 | LA HAUTE COSNIERE | 3 | 100 | 1101 | 385000€ | 3850€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES BATELIERS | 4 | 75 | 552 | 315000€ | 4200€ |
2022-08-26 | 1 | RTE DE NOZAY | 9 | 260 | 406 | 656500€ | 2525€ |
2022-11-14 | 5 | CHE DE NOZEA | 4 | 87 | 361 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-04 | 89 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 7 | 152 | 545 | 340000€ | 2237€ |
2020-05-22 | 9 | ALL DES TANNEURS | 4 | 92 | 573 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-03 | 23 | ALL DES TANNEURS | 6 | 120 | 570 | 271000€ | 2258€ |
2020-01-24 | 1 | LA GUITTIERE | 3 | 84 | 7000 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 108 | 809 | 385000€ | 3565€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE L'ORGERIE | 6 | 203 | 1026 | 370000€ | 1823€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DE NOZEA | 4 | 94 | 519 | 333000€ | 3543€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 610 | 280000€ | 3733€ |
2022-04-19 | 16 | RUE DU SABOTIER | 4 | 130 | 659 | 416000€ | 3200€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 107 | 619 | 315000€ | 2944€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 107 | 619 | 330020€ | 3084€ |
2019-09-30 | 104 | CHE DES PERRIERES | 3 | 85 | 386 | 233490€ | 2747€ |
2022-01-27 | 75 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 4 | 103 | 153 | 250000€ | 2427€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SABOTIER | 3 | 100 | 692 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-25 | 67 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 95 | 174 | 265000€ | 2789€ |
2021-03-01 | 1 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 251 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE L'ORGERIE | 4 | 74 | 1698 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-30 | 16 | CHE DE LA TRUDELLE | 6 | 142 | 287 | 320100€ | 2254€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 65 | 459 | 210000€ | 3231€ |
2022-04-06 | 117 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 134 | 857 | 280000€ | 2090€ |
2021-12-30 | 2 | LA PAILLUSSIERE | 5 | 104 | 4000 | 182500€ | 1755€ |
2022-12-06 | 5 | CHE DES PERRIERES | 5 | 90 | 343 | 429900€ | 4777€ |
2020-06-10 | 105 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 85 | 196 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 61 | 0 | 207500€ | 3402€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 202000€ | 3156€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 208000€ | 3250€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 146 | 838 | 305000€ | 2089€ |
2021-01-14 | 103 | LA HAUTE COSNIERE | 5 | 100 | 700 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-05 | 3 | RUE D ANCENIS | 6 | 96 | 795 | 140000€ | 1458€ |
2019-08-23 | 73 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 102 | 485 | 254000€ | 2490€ |
2021-08-31 | 67 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2022-04-27 | 69 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 384 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DE LA TRUDELLE | 4 | 125 | 101 | 230070€ | 1841€ |
2022-12-01 | 65 | RUE SAINT GEORGES | 1 | 127 | 189 | 380000€ | 2992€ |
2023-05-17 | 98 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 94 | 798 | 340000€ | 3617€ |
2019-12-06 | 15 | RUE D ANCENIS | 3 | 103 | 924 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-06 | 55 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 126 | 119 | 113500€ | 901€ |
2020-11-13 | 102 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 107 | 847 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-26 | 21 | RUE D ANCENIS | 7 | 202 | 503 | 345000€ | 1708€ |
2020-10-22 | 60 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 105 | 670 | 171000€ | 1629€ |
2019-11-29 | 30 | BD DE LA GARE | 7 | 153 | 1289 | 400000€ | 2614€ |
2020-02-28 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 47068.4€ | 856€ |
2022-06-10 | 86 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 577 | 134000€ | 2436€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 144 | 641 | 470000€ | 3264€ |
2021-04-19 | 21 | RUE D ANCENIS | 5 | 146 | 572 | 387614€ | 2655€ |
2022-01-27 | 58 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 198 | 180000€ | 2432€ |
2020-03-13 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 70 | 935 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 60 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 115 | 305 | 225000€ | 1957€ |
2021-02-02 | 10 | RLE DE LA VARENNE | 3 | 75 | 189 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-25 | 3 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 76 | 453 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 295000€ | 2077€ |
2022-02-28 | 48 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 6 | 142 | 254 | 405000€ | 2852€ |
2022-12-23 | 38 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 190 | 1539 | 600000€ | 3158€ |
2020-09-25 | 0 | LA VARENNE | 3 | 94 | 373 | 250000€ | 2660€ |
2023-04-12 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 119 | 141200€ | 2172€ |
2022-02-23 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 2 | 49 | 116 | 132000€ | 2694€ |
2022-02-11 | 15 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 92 | 724 | 295000€ | 3207€ |
2023-04-05 | 1 | CHE DE LA VARENNE | 3 | 65 | 178 | 155900€ | 2398€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 5 | 180 | 621 | 280000€ | 1556€ |
2023-04-20 | 6 | RUE D ANCENIS | 7 | 109 | 1000 | 317000€ | 2908€ |
2022-02-16 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 0 | 162000€ | 2945€ |
2022-05-24 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 66 | 0 | 157000€ | 2379€ |
2021-05-25 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 74 | 0 | 213000€ | 2878€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 243 | 310000€ | 2696€ |
2021-02-16 | 23 | RUE MEURIS | 3 | 54 | 66 | 115000€ | 2130€ |
2021-07-29 | 26 | BD DE LA GARE | 7 | 198 | 557 | 500000€ | 2525€ |
2020-08-18 | 28 | RUE DU MAQUIS DE SAFFRE | 3 | 94 | 103 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-26 | 15 | RUE MEURIS | 3 | 70 | 75 | 153000€ | 2186€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DES MARINIERS | 3 | 66 | 46 | 189000€ | 2864€ |
2021-09-21 | 5 | QUAI SAINT GEORGES | 2 | 62 | 396 | 157000€ | 2532€ |
2023-05-02 | 28 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 88 | 936 | 372000€ | 4227€ |
2023-06-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 97 | 129 | 288000€ | 2969€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU PRUTOT | 5 | 125 | 737 | 291000€ | 2328€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DU PRUTOT | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 650 | 283500€ | 2779€ |
2023-02-01 | 63 | LA PAPIONNIERE | 4 | 126 | 2426 | 171216€ | 1359€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 134 | 90 | 185000€ | 1381€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 619 | 260000€ | 3133€ |
2019-06-14 | 7 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 319 | 160000€ | 1739€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE LA GUENARDIERE | 3 | 54 | 56 | 125000€ | 2315€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA GUENARDIERE | 6 | 129 | 398 | 246700€ | 1912€ |
2019-05-28 | 4 | RUE MEURIS | 4 | 78 | 83 | 115000€ | 1474€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DE LA GUENARDIERE | 2 | 63 | 204 | 135000€ | 2143€ |
2023-04-05 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 107 | 652 | 311000€ | 2907€ |
2022-07-21 | 11 | PL DU BASSIN | 3 | 75 | 119 | 450000€ | 6000€ |
2019-07-19 | 14 | BD DE LA GARE | 4 | 94 | 616 | 192000€ | 2043€ |
2022-03-04 | 15 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 303 | 245000€ | 2917€ |
2022-04-06 | 43 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 6 | 112 | 743 | 155250€ | 1386€ |
2021-03-02 | 41 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 4 | 82 | 795 | 284000€ | 3463€ |
2020-08-05 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 134500€ | 1345€ |
2021-07-28 | 19 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 100 | 68 | 212000€ | 2120€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 5 | 118 | 495 | 274000€ | 2322€ |
2023-03-24 | 11 | RUE COGNACQ JAY | 2 | 31 | 90 | 130000€ | 4194€ |
2023-05-11 | 13 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 72 | 186 | 185000€ | 2569€ |
2019-07-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 64 | 203 | 190000€ | 2969€ |